导致房屋渗漏的原因有很多：比如房屋建筑不合格，防水材料达不到国家标准（国标），但是通过长期的防水实践证明：抛却以上两种因素之外，大部分渗漏的原因就是防水师傅刷防水涂料很随意，不能按照标准化施工的要求进行防水作业，渗漏自然难以避免。

防水施工最重要的三点在于：1.基层处理，坚固平整无明水；2.施工标准，高度厚度不漏刷；3.后期?；?，干固养护不破坏。

防水施工过程中常见的九大错误包括：
一、基层没有做湿润处理即可开始涂刷防水涂料
基层吸水性强，吸收了防水涂料中的乳液成分，导致干固后的防水层易出现起粉、无强度、针眼等缺陷。建议充分喷水润湿，最好用界面处理剂处理。
二、基层有水进行防水涂刷
基层有明水时，会稀释防水涂料，造成乳液不均匀，配比改变，表面形成泛白等。
三、防水只要刷3遍即可，没有厚度要求，或者一次性刷太厚
刷防水不光要有遍数上的要求、交叉涂刷方向上的要求，每一遍的厚度更重要，即使闭水试验不漏，因为太薄，时间久了没有保障；规范要求：地面防水层涂膜厚度应该达到1.5mm。
四、直接在拉毛层上做防水
这样刷涂防水是存在隐患的，拉毛的毛刺尖上，即使被涂上防水涂料，也是最薄弱的地方；很多家庭刷防水前未对原墙拉毛层做铲平处理，直接在毛刺上刷防水，如果毛刺断了，该位置就是一个小洞洞。所以，在拉毛层刷防水首先要对毛刺进行扫平处理，以不刺手为宜，如果拉毛层有空鼓要先铲掉空鼓部位。
五、没有做?；げ?，后期施工造成破坏
防水涂料表面不做?；げ?，后期交叉施工造成破坏，导致防水层失效。另外长时间裸露也会降低涂层使用寿命。
六、防水层没有固化就进行闭水试验，刷完防水只做一次闭水试验
防水涂料未固化时，防水层尚处于反应中，放入清水进行闭水试验，会破坏防水层，易造成防水层起壳、脱落等。
闭水实验合格，地面先做?；げ?，待洁具安装完毕或瓷砖铺完水泥充分结构之后，争取再做一遍蓄水实验，为的是检验在铺贴过程中是否有二次破坏防水层。
七、地面新做的水暖走在防水层下面
建议把新做的水管暖气管铺设在防水层上边，万一出现渗漏的情况，也不会影响到其他住户。
八、管口、阴角等部位未抹成圆弧角
阴阳角抹圆，是规避防水隐患的一个重要步骤，因为越锐的棱角，防水约脆弱，越容易出问题。阴角、管口部位是防水的重要节点，未抹成圆角易形成应力集中，造成防水层开裂，导致漏水。
九、基层没处理好，直接刷防水涂料
基层如果空鼓、起沙或开裂，先把基层处理结实之后，充分干燥了，再刷防水涂料，否则会影响防水质量和寿命的。

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