防水工程中无论是建筑物防水、还是彩钢房防水或者是房屋防水等工程，在防水施工方面都是非常重视的一项工程，防水施工是一项隐蔽性的工程，要做好防水，必须有专业的施工团队，标准的施工工艺，合适的防水材料，此外还得考虑施工前的先决条件。
单一的建筑材料虽然具有一定的防水性能，但必须通过施工操作与组合，才能构成土木建筑的防水工程，并获得相应的防水功能。因此历来把施工操作与组合的完美性，视为防水工程成败的关键。

无论是各类防水卷材还是防水涂料，均必须与防水基层紧密粘贴或黏结，并使两者成为整体后，才能有可靠的防水屏障。通过长期的工程实践和研究后认为，防水基层表面(即施工面)必须具备“干燥、清洁和适当温度”这一防水施工的三大先决条件后，方可进行柔性防水工程的施工。
多年来随着科学技术的不断发展，防水工法也有了很大改进，诸如为了减少卷材起鼓与开裂，可采用空铺法、条(点)粘法、热熔法、冷粘法等措施。但应指出，上述工法与措施均有一定的局限性，而要使防水工程做到滴水不漏，仍应全面遵守有关施工条件的要求。
事实上，防水材料与基层粘贴(黏结)好坏，是决定防水工程质量的重要因素。大量工程实践证明，如防水施工的三大先决条件完全做到．则使用防水材料档次虽低一些，亦可尽其发挥所具备的性能，而获得较好的防水效果。如先决条件未能满足至适当程度，虽使用高档的防水材料，亦不能达到应有的功效。更进一步说，由于防水材料与基层表面不能粘贴或黏结完好，此时附着于表面的卷材或涂膜，一旦被雨水浸入，即可由混凝土基层的裂缝或空隙(缝隙)等处进入室内，为此而造成渗漏的实例亦不胜枚举。
由上可知，防水施工前的三大先决条件是“干燥、清洁和适当的温度”，只有在这样的条件下，进行标准的防水施工工艺，才能把防水性能发挥到最好，也只有这样才能保证减少防水施工所引发的渗漏情况发生。

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